株式会社シンザトは、マンション大規模修繕,外壁塗装工事,防水工事,マンション修繕,外壁改修,外構工事,足場架設工事で多くの実績を持つ専門業者です。|神奈川県横浜市泉区/南区|

ロケット用のペンキを使う
株式会社シンザト
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高層マンション大規模修繕 [横浜市南区10階建ビル]

高層マンション大規模修繕
マンション住民の目線を大切に
工事が終わり、メッシュシートをはずしている写真です。メッシュシートは、周辺住民にご迷惑をかけないためのペンキの飛散防止機能、通行人の安全を確保するため、部材の落下防止などの目的で張るものです。しかしこのシートは、マンション住民の皆様の生活にとってわずらわしい存在でもあります。 シンザトは、メッシュシートを貼るタイミング、外す順序などを、住民の皆様の目線で考え、もっとも効率的な行程で施工してまいります。
高層マンション大規模修繕
安全を最優先に
足場解体中の写真です。足場の組立ても解体も、通行人と作業員の安全を最優先して行います。
作業中の通行人の誘導はもちろんのこと、高品質な足場素材の使用や、作業員の適切な命綱の使用励行を徹底しています。
高層マンション大規模修繕
おっくうがらずに外す、どかす
特に一般住宅のベランダには、いろいろなものが置かれています。大型のエアコン室外機などの設置も少なくありません。
せっかくの修繕工事ですから、シンザトはおっくうがらずに可能はものは全てどかします。外せる機器は外します。その後ペンキを塗っていくのです。写真は専門技師でなければ外すことのできないエアコン室外機を取り外し、塗装の準備をしているところです。
高層マンション大規模修繕
建物の聴診器「打診棒」
打診棒で壁面などを叩く、これが工事のスタートです。その音でタイルのウキや内部の劣化がわかります。この作業は何日もかけて、ビル全体に対して行われます。
熟練した耳は、内部の劣化状況を正確に判断して、後に続く作業員に「このような修繕を施しなさい」というマークをつけていくのです。
高層マンション大規模修繕
モルタルのウキに充填材を
打診棒でウキが指摘された箇所です。モルタルは劣化が進むとコンクリートから隔離し浮いてきます。この中にエポキシ系樹脂を注入し、コンクリートとモルタルをしっかり合体させるのです。
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防水は最も重要な修繕工事です
屋上に防水シートを貼り付けている様子です。
防水工事は修繕工事ではもっとも重要で、基本となる工事です。方法はケースバイケースですが、写真では比較的広い屋上だったため、防水シートを一面に貼り付けるという工法を選んでいます。
建築当初の防水層は劣化してじゅうぶん機能しないという前提に立ち、このシートだけで完璧な防水機能を持たせるため、入念にサイズをあわせ、接合作業が行われています。
高層マンション大規模修繕
防水シートの接着準備
屋上の周辺立ち上がり部分です。
いきなり防水シートを貼るわけではありません。接着部分を洗浄してボンドを塗布。そのあと平面に敷いた防水シートを屋上周辺の立ち上がり部分に接着します。
高層マンション大規模修繕
防水シートの貼り付け
屋上の平面部分に敷き詰めた防水シートのハジは、周辺の立ち上がり部分で接着することにしました。職人の技で隙間のないようサイズあわせをした上で、接着していきます。
雨漏り防止は、特に修繕工事のクオリティーが問われる重点箇所です。
高層マンション外壁補修
ベランダの隔て板の交換
ベランダ隔て板(パーテーション)は、火災時等緊急時には、その板を壊して、となりのベランダに避難できるよう、簡単に割れる素材が選ばれています。そのため、ひび割れがしやすいのです。シンザトは、お客様のご要望を聞きながら、ひどく汚れた隔て板やひびが入った隔て板を、ひとつひとつ交換していきます。
高層マンション大規模修繕
足場があるから出来ること
これは、窓拭きの様子です。一般的なマンションでは、窓を外側から全面にわたって拭くことは、とても困難です。しかし足場があれば容易です。
足場を組むことは大変なことですから、ひとたび出来上がったら、徹底的に利用すべきです。身体を外側に出さなければ出来ない作業をこの際、いっぺんに片付けてしまいましょう。
高層マンション大規模修繕
消火器ボックスの交換
通路にある消火器ボックスは、風雨にさらされる設置場所であり、いたみが激しい場合が少なくありません。
ペンキ塗りで修繕できることもありますが、いたみの進行具合によっては、ボックスごと新しい物と交換したほうが安上がりです。
もちろん期限切れの消火器は交換いたします。
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